多措并舉 提升水準 提高效率——臨高縣地稅局存量房評估工作取得顯著(zhù)成效
臨高地稅扎實(shí)推進(jìn)存量房評估工作，不斷提升服務(wù)效率與水平。
領(lǐng)導重視，構建嚴密的組織保障機制。為確保存量房評估工作的順利開(kāi)展，研究制定了《臨高縣存量房交易計稅基準價(jià)系統數據更新實(shí)施方案》、《臨高縣增量房轉存量房交易計稅基準價(jià)系統建設實(shí)施方案》，由縣政府及相關(guān)部門(mén)組成應用房地產(chǎn)評估存量房交易計稅價(jià)格申報工作領(lǐng)導小組，指導、組織、協(xié)調工作開(kāi)展，并成立了以地稅局局長(cháng)為組長(cháng)、直屬分局局長(cháng)為副組長(cháng)，稅政法規室、電子稅務(wù)中心、各分局等相關(guān)部門(mén)負責人為成員的實(shí)施工作小組，負責全縣存量房評估數據庫維護、基期基準價(jià)更新及爭議處理機制等工作。
密切配合，形成齊抓共管的工作合力。按照省局的工作部署，積極聯(lián)合縣財政、房管、住建、民政、國土等職能部門(mén)，建立協(xié)作工作機制，明確了各單位應提交的存量房基礎數據信息的主要內容、文本格式和標準口徑。對信息采集的內容，做到定期傳遞，確保準確掌握存量房數據狀況，并聯(lián)合開(kāi)展外業(yè)調查工作，有效解決了全縣763戶(hù)房產(chǎn)證信息不全面、無(wú)門(mén)牌號、無(wú)樓棟編號、無(wú)具體位置的房產(chǎn)采集估價(jià)難的問(wèn)題。
科學(xué)采集，實(shí)現評估系統的動(dòng)態(tài)管理。金三系統上線(xiàn)后，面對存量房評估系統無(wú)對接的難題，為了不影響納稅人及時(shí)辦理二手房轉讓過(guò)戶(hù)手續，我局委托海南匯德土地房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司開(kāi)展價(jià)格評估，采取外業(yè)補錄和劃區劃點(diǎn)的方式，組織人員配合評估公司定期深入房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)、縣重點(diǎn)街道了解銷(xiāo)售情況、價(jià)格動(dòng)態(tài)、房租出租情況等。嚴格按照省局的工作要求，完成每季度增轉存交易計稅基準價(jià)系統建設及年度存量房交易計稅基準價(jià)系統數據更新工作。2016年4月至2017年6月共完成增轉存補錄312幢、數據更新5319套。
強化培訓，打造過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)水平。積極與軟件開(kāi)發(fā)公司對接，深入了解并掌握應用程序操作知識，采取走出去、請進(jìn)來(lái)的方式，對28名相關(guān)業(yè)務(wù)人員開(kāi)展6期專(zhuān)題性培訓，要求熟練掌握《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《城鎮土地估價(jià)規程》及《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測技術(shù)規范》、《應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作指南》等知識，并結合外業(yè)采集的內容制定《現場(chǎng)調查表》，提高了業(yè)務(wù)人員存量房納稅評估的業(yè)務(wù)能力。
宣傳輔導，提供便捷舒適的辦稅服務(wù)水準。利用當地主流媒體進(jìn)行存量房交易政策宣傳，印發(fā)存量房交易評估宣傳冊擺放在辦稅服務(wù)廳，設置專(zhuān)門(mén)窗口安排專(zhuān)人負責辦理存量房交易相關(guān)業(yè)務(wù)，向前來(lái)辦稅的納稅人耐心細致地講解有關(guān)存量房交易的稅收政策、辦理資料、辦稅流程等知識，進(jìn)行心理疏導，增強納稅人和社會(huì )各界人士對該項工作的知曉度、認同度，有效地縮短了納稅人辦稅的時(shí)間，讓納稅人交“明白稅”、“放心稅”，真正體驗到貼心、便捷的辦稅服務(wù)。