不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊征求意見(jiàn) 登記內容分為三大部分
不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊征求意見(jiàn) 登記內容分為三大部分
不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊征求意見(jiàn)
登記內容分為基本信息、不動(dòng)產(chǎn)權利登記信息和其他登記信息三大部分
國土資源部消息，不動(dòng)產(chǎn)登記統一簿冊證樣式已經(jīng)正式向國土資源系統、不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì )議成員單位和相關(guān)部委征求意見(jiàn)。這意味著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)登記又深入一步。
該樣式不動(dòng)產(chǎn)統一登記簿采取活頁(yè)的方式，通過(guò)“一簿多頁(yè)”和主、次、附頁(yè)形式反映登記內容，具體分為宗地、宗?；拘畔?，不動(dòng)產(chǎn)權利登記信息和其他登記信息三大部分?；拘畔⒉糠址从匙诘?、宗海的主要自然屬性，權利登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)的權利狀況，其他登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)權利負擔或限制情況，包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。
根據登記簿，設計了“一證一權”(單一版)和“一證多權”(集成版)兩個(gè)版本的權利證書(shū)樣式，單一版主要用于城市，集成版主要用于農村，具體填發(fā)版本，可由當事人選擇，確保證書(shū)“內容一致、版式可選、一證多用”。
這位負責人還介紹，該樣式在設計時(shí)遵循了以下原則。首先是充分滿(mǎn)足各部門(mén)行業(yè)管理需要。以現有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊證內容和式樣為基礎，充分考慮各部門(mén)行業(yè)管理的需要，同時(shí)圍繞登記內容的有機融合，以簡(jiǎn)化登記程序為目標，科學(xué)合理設置登記信息，既保證原有重要指標不丟失，繼續有效支撐不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)管理，又滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度長(cháng)期建設的需要，為國家自然資源資產(chǎn)統一確權登記和管理制度改革、不動(dòng)產(chǎn)財稅改革等奠定基礎。
其次最大限度減輕農民負擔。針對農村一個(gè)農戶(hù)家庭可能同時(shí)擁有耕地承包經(jīng)營(yíng)權、宅基地使用權和農房所有權、林地承包經(jīng)營(yíng)權等多種類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)物權的實(shí)際情況，專(zhuān)門(mén)設計了“一證多權”集成版的權利證書(shū)，用一本證書(shū)來(lái)反映多種不動(dòng)產(chǎn)權利，徹底改變以往有幾種不同的不動(dòng)產(chǎn)就需要領(lǐng)取幾種不同權利證書(shū)的復雜局面，極大地方便了廣大農民，實(shí)實(shí)在在減輕了群眾負擔。
此外，兩級編成反映不動(dòng)產(chǎn)空間位置。以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類(lèi)登記單位為基礎，進(jìn)行融合，形成不動(dòng)產(chǎn)單元，作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位進(jìn)行統一登記；在此基礎上，以土地、海域為基礎，集成其范圍類(lèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)單元，編成不動(dòng)產(chǎn)登記簿。這樣各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚、關(guān)聯(lián)準確。通過(guò)一宗土地或海域就能了解其范圍內所有不動(dòng)產(chǎn)單元情況；反過(guò)來(lái)，通過(guò)具體某一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。