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《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于轉讓土地使用權營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的公告》的解讀
發(fā)布者：金瑞財務(wù) 發(fā)布時(shí)間：2014-07-30 瀏覽次數：4
一、公告出臺的背景
據了解，各市縣區局對納稅人轉讓土地使用權繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對土地使用權購置或受讓原價(jià)（含土地成交價(jià)、土地出讓金），能否從營(yíng)業(yè)額中減除問(wèn)題，尚有不同理解和做法，造成執行不統一。為了進(jìn)一步規范我省土地使用權轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅征收管理，省局出臺了此公告。
二、如何理解該公告的規定
根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財稅〔2003〕16號）第三條第（二十）項的規定，納稅人銷(xiāo)售購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權的，其購置或受讓原價(jià)可以從計稅營(yíng)業(yè)額減除。因此，納稅人交納的土地成交價(jià)、土地出讓金應當作為原價(jià)給予扣除。