想在海南買(mǎi)房需要什么條件？外省人員只能買(mǎi)一套房嗎？這里的熱點(diǎn)問(wèn)答給你最全的買(mǎi)房指南——
Q: 大學(xué)生集體戶(hù)口視為本省戶(hù)籍嗎?單位集體戶(hù)口呢？
大學(xué)生集體戶(hù)口不視為本省戶(hù)籍，單位集體戶(hù)口視為本省戶(hù)籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶(hù)口不視為本省戶(hù)籍，購房執行非本省戶(hù)籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會(huì )組織工作的大學(xué)生，戶(hù)口在單位集體戶(hù)口的可以視為本省戶(hù)籍，購房執行本省戶(hù)籍居民家庭政策。
年滿(mǎn)十八周歲的成年子女，無(wú)論戶(hù)口是否與父母在同一個(gè)居民戶(hù)口登記簿均可單獨購房。
Q：非本省戶(hù)籍居民家庭在我省范圍內只能購買(mǎi)1套住房，住房具體包括哪些？與之前的限購政策有何區別？
住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來(lái)的限購政策是非本省戶(hù)籍居民在我省范圍內只能購買(mǎi)1套住房，即1人限購1套住房，現在統一調整為1個(gè)家庭限購1套住房。
Q：1個(gè)家庭限購1套住房，請問(wèn)房子是夫妻另一半婚前買(mǎi)的，其中丈夫（妻子）婚前無(wú)房，那么夫妻結婚后還能再買(mǎi)一套房嗎？
不能，以購房為目的頻繁離婚、結婚的，各市縣要對其購房資格進(jìn)行嚴格審查。涉及假結婚、假離婚騙購住房的，嚴格執行《印發(fā)關(guān)于對婚姻登記嚴重失信當事人開(kāi)展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》（發(fā)改財金〔2018〕342號）相關(guān)要求，將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
Q：五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售，本市（縣）居民家庭是指哪些？
“五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售”。其中本市（縣）居民家庭在《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應體系的意見(jiàn)》中已明確，即本市（縣）戶(hù)籍居民家庭、在本市（縣）累計繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險的非本市（縣）戶(hù)籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門(mén)認定的引進(jìn)的人才。
Q：購買(mǎi)的住房是不是5年內都禁止轉讓?zhuān)恳郧百徺I(mǎi)的住房受不受影響？
新購買(mǎi)的住房，包括本省戶(hù)籍居民家庭、非本省戶(hù)籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì )組織等法人單位新購買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。
Q：什么時(shí)候購房取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年才能轉讓？
關(guān)于限制轉讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì )組織新購買(mǎi)的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年后方可轉讓。
是指已出臺限購政策的?？?、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個(gè)市縣劃定的限購區域。
Q：新的限購政策和信貸政策具體執行時(shí)間如何界定？
2018年3月30日后，非本省戶(hù)籍居民家庭在限購區域購房，由原來(lái)的需繳納1年或2年個(gè)人所得稅或社會(huì )保險，統一提高至累計60個(gè)月及以上。同時(shí)，2018年3月30日后，非本省戶(hù)籍居民家庭在我省購買(mǎi)住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。
商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過(guò)初始登記或首次登記取得房屋所有權證或不動(dòng)產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。
居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶(hù)籍也有非本省戶(hù)籍的，以購房人戶(hù)籍為準。
現役軍人（不含義務(wù)兵）在?？谫彿康?，提供駐地部隊的單位證明，可按本省戶(hù)籍居民資格購房。
▲海南美麗的海岸線(xiàn)。來(lái)源：海南日報
來(lái)瓊創(chuàng )業(yè)有何扶持？住房補貼如何申領(lǐng)？人才關(guān)注熱點(diǎn)回復，看這里——
Q：省委、省政府提出百萬(wàn)人才進(jìn)海南，請問(wèn)這些人才來(lái)了到哪里、干什么？
功以才成，業(yè)由才廣，開(kāi)放的海南誠摯邀請各方英才加入全島自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。涵蓋各個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，包括高層次人才和一般人才，覆蓋黨政人才、事業(yè)單位人才、企業(yè)人才和社會(huì )人才等各類(lèi)人才。這些人才，通過(guò)政府手段調配的只是其中很少的一部分，大量的還是依靠市場(chǎng)手段去配置，充分發(fā)揮用人單位吸引、留住和用好人才的主體作用。最高獎200萬(wàn)元。
Q：我看好海南，請問(wèn)來(lái)瓊創(chuàng )業(yè)是否有政策扶持？
《行動(dòng)計劃》一方面為各類(lèi)人才來(lái)瓊創(chuàng )業(yè)提供支持，比如創(chuàng )業(yè)人才可向有關(guān)金融機構申請最高200萬(wàn)元、最長(cháng)5年期限的信用貸款或保證擔保貸款；可在入駐園區申請100平方米以?xún)取?年內零租金的辦公用房；另一方面我省又為科技人員離崗創(chuàng )業(yè)進(jìn)行松綁，允許其在事業(yè)單位保留身份、人事關(guān)系、社會(huì )保險3年，通過(guò)營(yíng)造寬松的創(chuàng )業(yè)環(huán)境，讓有志于創(chuàng )業(yè)的事業(yè)單位科研人員安心創(chuàng )業(yè)。
Q：我是企業(yè)負責人，如果企業(yè)集體引進(jìn)人才是否有政策優(yōu)惠？
海南對引才績(jì)效突出的給予獎勵，比如成功引進(jìn)大師級人才或團隊的，按50萬(wàn)元/人、200萬(wàn)元/團隊標準進(jìn)行獎勵；對成功引進(jìn)杰出人才或團隊的，按10萬(wàn)元/人、50萬(wàn)元/團隊標準進(jìn)行獎勵。企業(yè)招才引智投入實(shí)行稅前扣除，國有企業(yè)引才投入成本視為當年利潤考核。
Q：有沒(méi)有“候鳥(niǎo)型”人才的政策？
《行動(dòng)計劃》明確，海南將實(shí)施“銀發(fā)精英”匯聚計劃?！缎袆?dòng)計劃》指出，將聚焦教育、醫療事業(yè)發(fā)展需要，支持用人單位采用退休返聘等方式，吸引使用70歲以下大師級人才、65歲以下杰出人才和領(lǐng)軍人才，分別按人才層次和相應標準提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿(mǎn)一定年限分期贈予產(chǎn)權。
Q：人才特別是高層次人才來(lái)瓊，考慮的首要問(wèn)題多數就是子女怎么上學(xué)，能不能接受好的教育？
據官媒最新報道，截至目前，海南已累計簽約各類(lèi)教育合作項目91個(gè)，開(kāi)工教育項目412個(gè)，總投資近200億元，不要再說(shuō)海南是教育的短板區域了。
Q：配偶就業(yè)也是高層次人才十分關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，請問(wèn)引進(jìn)的高層次人才配偶能否得到適當安排？
配偶就業(yè)問(wèn)題是留住人才、讓人才安心工作的重要方面?！缎袆?dòng)計劃》在堅持市場(chǎng)化原則的前提下，從關(guān)心關(guān)愛(ài)人才的角度，相應提出了解決引進(jìn)的高層次人才配偶就業(yè)的相關(guān)舉措。比如全職引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才，配偶為公務(wù)員或事業(yè)單位人員的，可對口安排相應工作；配偶為企業(yè)人員的，可安排到企業(yè)工作；配偶未就業(yè)且符合崗位條件的，可經(jīng)考核安排到事業(yè)單位就業(yè)；其他未就業(yè)的，按當地社會(huì )平均工資一定比例發(fā)放生活補助，3年內為其繳納基本養老和醫療保險。這些保障力度還是很大的。
Q：高層次人才很注重醫療保障問(wèn)題，請問(wèn)在這方面有無(wú)解除后顧之憂(yōu)的舉措？
良好的醫療環(huán)境和醫療保障有助于人才放心來(lái)瓊、安心干事。為做好高層次人 才醫療保障問(wèn)題，海南正在做和將做以下幾方面工作：一是積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫療資源。目前已吸引解放軍總醫院、上海六院、九院和復旦大學(xué)附屬兒科醫院等知名醫院在我省設立分院，省內大部分二級以上醫院也與國內各省市先進(jìn)醫院建立了幫扶合作關(guān)系，全省醫療水平穩步提升。同時(shí)，為方便異地醫療結算，我省已初步形成跨省就醫住院醫療費用結算全國聯(lián)網(wǎng)體系，目前正深度推進(jìn)這一項目。二是按照《行動(dòng)計劃》要求，我省將把全職引進(jìn)的大師級人才、杰出人才納入省保健委醫療保健服務(wù)對象范圍，按照大師級人才每人每年2萬(wàn)元、杰出人才每人每年1萬(wàn)元標準，提供相應醫療保健待遇，其配偶及直系親屬還可享受在全省三級醫院就醫“綠色通道”服務(wù)；領(lǐng)軍人才享受就醫“綠色通道”服務(wù)的同時(shí)，還享受年度健康體檢等服務(wù)；拔尖以上人才將享受政府統一購買(mǎi)的商業(yè)健康團體保險。此外，柔性引進(jìn)大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才也可以享受就醫“綠色通道”服務(wù)。
Q：高校畢業(yè)生及人才引進(jìn)落戶(hù)，需要哪些材料？
①高校畢業(yè)生在?？谑芯蜆I(yè)落戶(hù)：自2003年起非應屆高校畢業(yè)生，提交勞動(dòng)(聘用)合同、《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書(shū)》、居民戶(hù)口簿、居民身份證；2014年以后（含2014年）畢業(yè)且自主創(chuàng )業(yè)的高校畢業(yè)生，提交《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書(shū)》《營(yíng)業(yè)執照》和居民戶(hù)口簿、居民身份證。 ②年齡在55周歲以下，按本省有關(guān)規定認定的高層次人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證，高層次人才認定材料。年齡在55周歲以下，具有碩士以上學(xué)位的人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證、學(xué)位證書(shū)。 ③年齡在55周歲以下，具有高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級技師職業(yè)資格的人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)。 ④年齡在55周歲以下，上年度工資性收入達到30萬(wàn)元以上，且年繳納個(gè)人所得稅達到5萬(wàn)元以上的來(lái)本省就業(yè)人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證、上年度在本省工資性收入證明及繳納個(gè)人所得稅憑證。 ⑤年齡在55周歲以下，擁有能夠促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng )新、技術(shù)升級的重大科研成果，在本省所聘企業(yè)以技術(shù)入股，入股估值不低于150萬(wàn)元、占股不低于注冊資本10%的創(chuàng )新人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證、省級行業(yè)主管部門(mén)的確認意見(jiàn)書(shū)。 ⑥年齡在55周歲以下，在本省領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要創(chuàng )辦人，且個(gè)人實(shí)際出資不少于150萬(wàn)元（不含技術(shù)入股）的創(chuàng )業(yè)人才，提交：居民戶(hù)口簿、居民身份證、省級行業(yè)主管部門(mén)的確認意見(jiàn)書(shū)。 ⑦年齡在55周歲以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科應屆畢業(yè)生，提交材料：居民戶(hù)口簿、居民身份證、學(xué)歷證書(shū)。 ⑧近3年內獲得各類(lèi)省級以上政府或行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)獎項的人才，獲得國家級職業(yè)技能競賽個(gè)人項目獎項（不含榮譽(yù)獎）及省級職業(yè)技能競賽個(gè)人一等獎以上，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與本省各類(lèi)用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或實(shí)際居住地申請落戶(hù)。提交材料：居民戶(hù)口簿、居民身份證、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)、職業(yè)技能競賽獲獎證書(shū)及法人登記證書(shū)或勞動(dòng)合同文本。 ⑨具有全日制普通大專(zhuān)及以上學(xué)歷，或中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)或與本省各類(lèi)用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或實(shí)際居住地申請落戶(hù)。提交材料：居民戶(hù)口簿、居民身份證、學(xué)歷證書(shū)或職稱(chēng)證書(shū)（職業(yè)資格證書(shū)）及法人登記證書(shū)或勞動(dòng)合同文本。申請在實(shí)際居住地落戶(hù)的，需提交本人或配偶的合法房產(chǎn)證明（租賃合同）。 ⑩在引進(jìn)市縣領(lǐng)辦、創(chuàng )辦科技型企業(yè)，對當地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才，提交材料：居民戶(hù)口簿、居民身份證、市政府的確認意見(jiàn)書(shū)。 ?在引進(jìn)市縣同一用人單位工作滿(mǎn)1年，且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，符合引進(jìn)市縣經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交材料：居民戶(hù)口簿、居民身份證、市縣政府的確認意見(jiàn)書(shū)。
▲海南城市風(fēng)貌。來(lái)源：海南日報
2018年5月16日0時(shí)起海南省實(shí)行小客車(chē)總量調控管理。以后想在海南買(mǎi)車(chē)，需要哪些材料？
Q：為什么要實(shí)行小客車(chē)保有量調控管理？
科學(xué)合理控制機動(dòng)車(chē)保有量，加快新能源汽車(chē)和節能環(huán)保汽車(chē)推廣應用，逐步停止銷(xiāo)售燃油汽車(chē)的要求，順應廣大群眾安全、順暢出行的客觀(guān)需要，本省自2018年5月16日0時(shí)起在全省實(shí)行小客車(chē)總量調控管理。
Q：通告發(fā)布后，全省實(shí)行小客車(chē)總量調控管理后，目前我們交警進(jìn)行哪些解讀宣傳，有什么渠道可以咨詢(xún)？
公告發(fā)布之后，海南省公安廳交警總隊通過(guò)省內各新聞媒體及交警微信公眾號、各個(gè)交警的窗口單位張貼公告等多種形式對實(shí)施小客車(chē)調控工作的過(guò)渡期間相關(guān)重點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理事項等進(jìn)行了宣傳、告知和解讀。并收集整理了廣大市民和網(wǎng)友對不明確、需要詳細了解的內容，通過(guò)新聞媒體、交警咨詢(xún)電話(huà)等多種渠道持續發(fā)布提示，還通過(guò)海南省12345政府服務(wù)熱線(xiàn)和交警68835091/68835092/68835099三條熱線(xiàn)進(jìn)行咨詢(xún)。
小客車(chē)包括小型載客汽車(chē)和微型載客汽車(chē)。小型載客汽車(chē)是指乘坐人數（包括駕駛員）不超過(guò)9人或車(chē)長(cháng)6m以下的汽車(chē)，微型載客汽車(chē)指車(chē)長(cháng)3.5米以下且發(fā)動(dòng)機氣缸總排量小于1000ml的汽車(chē)。已經(jīng)取得行駛證的車(chē)輛可以直接查看行駛證上注明的車(chē)輛類(lèi)型，一般家用車(chē)都屬于小客車(chē)。
Q：汽車(chē)限購，每人只能買(mǎi)一輛車(chē)嗎？還是說(shuō)新能源的車(chē)可以買(mǎi)多輛，純油動(dòng)力的只能買(mǎi)一輛？
兩者調控的方式不同，新能源車(chē)實(shí)施排號方式，如果本月排號100輛，如果排在前100名的，可以獲得號牌。外地人憑借居住證即可排號上牌。平時(shí)管理過(guò)程中將對新能源車(chē)提供差別化對待，以此引導、鼓勵群眾選擇新能源車(chē)出行。Q：我是海南人，目前家都在?？?，戶(hù)口是?？诘?，但是我在外省工作，就買(mǎi)了外省的車(chē)，辦的是外省車(chē)牌，這樣還能轉回來(lái)嗎？
需要參加競價(jià)或搖號方式獲得指標證明文件才能落戶(hù)。至于指標證明文件怎么取得，就是符合資格的購買(mǎi)人通過(guò)排號的方式排到了給新能源車(chē)上牌的資格，會(huì )取得一個(gè)指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業(yè)務(wù)；其他小客車(chē)通過(guò)搖號或者競價(jià)的方式，搖到號了或者競價(jià)成功后，會(huì )取得一個(gè)指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業(yè)務(wù)。
Q：交錢(qián)訂車(chē)的人和買(mǎi)車(chē)人不一樣，并且又不是直系親屬關(guān)系，像這種情況怎么做公證？
公證處明確規定，如果交錢(qián)訂車(chē)和買(mǎi)車(chē)人不同，并且非直系親屬，不可以辦理公證。Q：我需要換車(chē)，現在名下的車(chē)輛想著(zhù)轉讓出售，購買(mǎi)我二手車(chē)的人是否需要取得指標方能完成過(guò)戶(hù)？是否必須保留原有車(chē)輛牌號？如果我不保留原車(chē)牌號，是否就沒(méi)有辦法取得更新指標？
需要取得指標。保留號牌為登記業(yè)務(wù)中的編號環(huán)節，與取得更新指標無(wú)關(guān)。同時(shí)，機動(dòng)車(chē)所有人購置機動(dòng)車(chē)，使用滿(mǎn)一年，報廢或銷(xiāo)售后可保留車(chē)牌號一年。新規實(shí)施后，具體保留車(chē)牌的規則將進(jìn)一步明確。
