| 序號 | 項目名稱(chēng) | 辦理條件 |
| 1 | 外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬 | 1、依照我國有關(guān)法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)約的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構以及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受的土地、房屋權屬；2、須經(jīng)外交部確認。 |
| 2 | 企業(yè)公司制改造 | 1、非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬。 |
| 2、非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)(公司)在新設公司中所占股份超過(guò)50％的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè) (公司)的土地、房屋權屬。 | ||
| 3、國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份超過(guò)85%的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬。上述所稱(chēng)國有控股公司，是指國家出資額占有限責任公司資本總額超過(guò)50%，或國有股份占股份有限公司股本總額超過(guò)50%的公司。 | ||
| 3 | 公司合并 | 兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依據法律規定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續，合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬。 |
| 4 | 公司分立 | 公司依照法律規定、合同約定分設為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬。 |
| 5 | 企業(yè)出售 | 國有、集體企業(yè)整體出售，被出售企業(yè)法人予以注銷(xiāo)，并且買(mǎi)受人按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等國家有關(guān)法律法規政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業(yè)超過(guò)30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，減半征收契稅。 |
| 6 | 企業(yè)破產(chǎn) | 企業(yè)依照有關(guān)法律、法規規定實(shí)施破產(chǎn)，債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權屬，免征契稅；對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等國家有關(guān)法律法規政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業(yè)超過(guò)30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，減半征收契稅。 |
| 7 | 債權轉股權 | 經(jīng)國務(wù)院批準實(shí)施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。 |
| 8 | 資產(chǎn)劃轉 | 1、對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門(mén)按規定進(jìn)行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。 |
| 2、同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個(gè)人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。 | ||
| 9 | 事業(yè)單位改制 | 事業(yè)單位按照國家有關(guān)規定改制為企業(yè)的過(guò)程中，投資主體沒(méi)有發(fā)生變化的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅。投資主體發(fā)生變化的，改制后的企業(yè)按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規妥善安置原事業(yè)單位全部職工，與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動(dòng)用工合同的，對其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權屬，免征契稅；與原事業(yè)單位超過(guò)30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動(dòng)用工合同的，減半征收。 |
| 10 | 經(jīng)國務(wù)院批準實(shí)施債權轉股權的企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋 | 經(jīng)國務(wù)院批準實(shí)施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬減免契稅 |
| 11 | 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權 | 1、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權；2、用于農、林、牧漁業(yè)生產(chǎn)；3、有縣級以上政府主管部門(mén)的批準文件。 |
| 12 | 軍建離退休干部住房移交 | 軍隊離退休干部住房移交地方政府管理。 |
| 13 | 軍隊、武警部隊和政法機關(guān)所辦并移交地方的企業(yè)資產(chǎn)劃轉 | 軍隊、武警部隊和政法機關(guān)所辦的企業(yè)，脫鉤移交過(guò)程中涉及的契稅免征。 |
| 14 | 軍事單位承受土地、房屋 | 1、用途是否符合《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定；2、資金來(lái)源是否是上級軍事機關(guān)的軍費撥款；3、軍事單位承受土地、房屋是否經(jīng)過(guò)上級主管機關(guān)批準，是否有軍事主管部門(mén)的項目立項的批準文件；4、如免稅項目屬于軍事機密的，應出示有關(guān)保密證明；4、用于軍事設施。 |
| 15 | 社會(huì )保險費征收機構承受土地、房屋權屬 | 社會(huì )保險費（基本養老保險、基本醫療保險、失業(yè)保險）征收機構承受用以抵繳社會(huì )保險費的土地、房屋權屬免征契稅。 |
| 16 | 向社會(huì )舉辦的教育機構承受土地、房屋 | １、承受的土地、房屋用于教學(xué)；2、縣級以上人民政府教育行政主管部門(mén)或勞動(dòng)行政主管部門(mén)批準核發(fā)的《社會(huì )力量辦學(xué)許可證》。 |
| 17 | 國家機關(guān)承受土地、房屋用于辦公 | 1、必須有項目立項的批準文件；2、所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫療、科研。 |
| 18 | 事業(yè)單位承受土地、房屋 | 1、必須是按《事業(yè)單位財務(wù)規則》進(jìn)行財務(wù)核算的事業(yè)單位；2、所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫療、科研項目。 |
| 19 | 飲水工程運營(yíng)管理單位承受土地 | 1、2011年1月1日至2015年12月31日，對飲水工程運營(yíng)管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權，免征契稅；2、飲水工程運營(yíng)管理單位是指負責農村飲水安全工程運營(yíng)管理的自來(lái)水公司、供水公司、供水（總）站（廠(chǎng)、中心）、村集體、在民政部門(mén)注冊登記的用水戶(hù)協(xié)會(huì )等單位。對于既向城鎮居民供水，又向農村居民供水的飲水工程運營(yíng)管理單位，依據向農村居民供水收入占總供水收入的比例免征增值稅；依據向農村居民供水量占總供水量的比例免征契稅。 |
| 20 | 廉租、住房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房 | 廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位、購買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續作為經(jīng)濟適用住房房源，免征契稅。 |
| 21 | 公有住房變?yōu)橥耆a(chǎn)權住房 | 已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。 |
| 22 | 被征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬 | 1、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權屬的；2、其成交價(jià)格或補償面積沒(méi)有超過(guò)規定補償標準的。 |
| 23 | 經(jīng)營(yíng)單位回購安置住房 | 經(jīng)營(yíng)單位回購已分配的改造安置住房繼續作為安置房源 |
| 24 | 因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房 | 1、因不可抗力滅失住房；2、不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見(jiàn)、不能避免、并不能克服的客觀(guān)情況。 |
| 25 | 個(gè)人購買(mǎi)改造安置住房 | 1、首次購買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；2、購買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 |
| 26 | 個(gè)人購買(mǎi)普通住房 | 1、是否為家庭唯一住房；2、屬于普通住房的，減半征收契稅；3、屬于90平方米以下普通住房的，減按1%稅率征收契稅。 |
| 27 | 個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房 | 1、必須是個(gè)人購買(mǎi)住房；2、購買(mǎi)的必須是經(jīng)濟適用住房。 |
| 28 | 城鎮職工購買(mǎi)公有住房 | 1、該納稅人所購買(mǎi)的住房是否為經(jīng)當地縣以上人民政府批準，并嚴格按照國家有關(guān)房改政策規定出售的公有住房；2、該納稅人是否是按房改政策第一次購買(mǎi)公有住房；3、該納稅人所購買(mǎi)的公有住房面積是否在房改政策規定的標準面積以?xún)取?/span> |
| 29 | 公有制單位職工購買(mǎi)普通商品住房 | 1、該納稅人所購買(mǎi)的住房是否為經(jīng)當地縣以上人民政府批準，并嚴格按照國家有關(guān)房改政策規定出售的普通住房；2、該納稅人是否是按房改政策首次購買(mǎi)普通住房。 |
| 30 | 土地、房屋權屬由夫妻一方所有變?yōu)榉蚱揠p方共有 | 婚姻關(guān)系存續期間，土地、房屋權屬原歸夫妻一方所有，變?yōu)榉蚱揠p方共有。 |